Duplex in Vendita a Vigo di Fassa

Sèn Jan di Fassa (TN) - Vallonga - Tricamere su due livelli

Sulla strada statale 241, che da Vigo di Fassa si dirige a Bolzano passando per il Passo di Costalunga (1.752m) a un solo un chilometro del comune di Sèn Jan (Vigo di Fassa), in provincia di Trento, centro sciistico del comprensorio Dolomiti Superski, paese ricco di infrastrutture alberghiere e importante centro di escursioni estive nel massiccio del Catinaccio, in località Vallonga disponiamo di un appartamento su due livelli a destinazione civile abitazione. L’appartamento, facente parte di una palazzina di quattro unità costruita negli anni 70 ma completamente ristrutturata negli anni 90, si trova in ottima posizione soleggiata e panoramica, posta al secondo piano e sottotetto ed è raggiungibile da un comoda scala esterna. L’appartamento è composto da entrata, ampio soggiorno con stufa a olle con ampio balcone rivolto a est e un secondo balcone rivoto a sud, cucina, bagno; scala a chiocciola interna che porta al piano sottotetto con disimpegno centrale, una stanza singola con portafinestra che dà su un balcone in legno rivolto a sud, grande camera con finestre in falda tipo velux, terza stanza singola sempre con finestra in falda, ripostiglio/soffitta, bagno. L’immobile è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione rientrante nel progetto “Superbonus 110” con miglioramenti di tre classi energetiche grazie alla coibentazione del tetto con posa di uno strato di 20 cm di lana di roccia oltre ad un altro strato di 4 cm. fra la perlinata dell’intradosso con la camera d’aria dell’orditura del tetto, completa isolazione della parete nord con la tecnica “cappotto” dello spessore di 18 cm. L’impianto di riscaldamento è stato completate rifatto con adozione di un sistema ibrido con pompa calore e caldaia a condensazione a metano al completo di pannelli solari e impianto fotovoltaico con batteria di accumulo di 15 chilowatt. Nei bagni si è utilizzato un boiler elettrico di nuova generazione per integrare produzione di acqua calda in caso di necessità. I serramenti esterni sono stati sostituiti con nuovi serramenti in legno essenza larice con triplo vetro a bassa trasmittanza (1) completi di scuri alla trentina con sistema innovativo di apertura/chiusura. Le finiture interne, anche se datate, sono di buona qualità con pavimentazione in parquettes essenza rovere nelle zona giorno e nelle stanze, mentre in cucina e nei bagni si è utilizzato una ceramica di buona qualità. Le pareti interne sono state completamente rivestite con doghe in legno. L’immobile dispone esternamente di un’area in comune con posti auto coperti esclusivi (completi di colonnina per ricarica batterie) e scoperti in numero sufficiente per lil fabbisogno delle quattro unità abitative oltre a disporre di un’area a verde. L’appartamento viene ceduto parzialmente arredato.
Ape: classe energetica C

Superficie commerciale mq. 128 oltre alle parti comuni

Prezzo: euro 590.000,00.